Как владельцам парковок, кладовых и офисов оплачивать коммунальные счета и взносы на капремонт

Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах - машино-мест, кладовых, офисов и магазинов - оплачивают ЖКУ наравне с собственниками квартир (согласно Жилищному кодексу РФ).* Обязанность возникает с момента регистрации права собственности и не зависит от того, используется помещение или пустует.

Оплачивать взносы на капремонт должны все собственники помещений после включения дома в региональную программу капитального ремонта.

За что платят собственники нежилых помещений

В квитанциях МосОблЕИРЦ могут отражаться начисления за:

• содержание помещения;
• коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН);
• взносы на капитальный ремонт.

Незнание не освобождает от ответственности

«Помещение пустует, значит платить не за что» - неиспользование помещения не освобождает от оплаты, плата начисляется ежемесячно.

«Квитанции не приходят, значит, долга нет» - если у владельцев нет почтового ящика в доме, задолженность может копиться без ведома хозяина. За просрочку начисляются пени. Если прошёл срок исковой давности, долг не списывается в досудебном порядке, а только на основании решения суда по заявлению ответчика.

Как оформить лицевой счёт и получить квитанции

Владельцу нежилого помещения нужно обратиться в МосОблЕИРЦ с правоустанавливающими документами на объект, чтобы открыть лицевой счёт, узнать сумму начислений и подписаться на доставку электронных счетов.

Если регистрация в личном кабинете МосОблЕИРЦ уже есть, решить вопросы можно онлайн: в разделе «Отправить обращение» - «Лицевой счёт» опишите ситуацию, при необходимости приложите фото выписки из ЕГРН или иные документы.

*Справочно: владельцы встроенно-пристроенных нежилых помещений обязаны вносить плату за ЖКУ и взносы на капремонт при условии, что нежилые помещения и (или) машино-места являются неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, на основании ч. 6 ст. 15 ЖК РФ и ст. 171 ЖК РФ, ПП РФ от 06.05.2011 № 354 и от 13.08.2006 № 491.